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Il fattore localizzativo per molte aziende può rappresentare un fattore discriminante che può determinare il successo o l'insuccesso dell'attività dell'impresa. Fattore determinante è rappresentato dall'ubicazione fisica dell'unità produttiva. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, la visibilità, il giusto costo dell'insediamento, le economie di scala che si possono realizzare in un'area ben attrezzata sono solo alcuni dei fattori che, a nostro giudizio, possono permettere all'azienda di essere competitiva dal punto di vista ubicativo. Partendo da questo presupposto il consorzio Consiap non ha trascurato un aspetto di tale importanza, alla base della maggior parte delle scelte dell'azienda
L'attivazione di un servizio localizzativo per le aziende consorziate si è sviluppato attraverso le seguenti fasi operative:
- Attivazione rapporti con enti locali:
Il punto di incontro con gli Enti Locali ha rappresentato il momento di partenza essenziale ed indispensabile per il buon successo delle operazioni, individuando nel contempo le esigenze localizzative delle imprese operanti sul territorio. Un secondo step è stato rappresentato da una attenta valutazione degli strumenti urbanistici vigenti che ha permesso al consorzio Consiap di individuare alcune aree per insediamenti produttivi in breve tempo sono divenute oggetto di progetti esecutivi specifici. Il Terzo ed ultimo momento di questa prima fase è stato la definizione di un rapporto di convenzionamento fra gli attori coinvolti nel progetto che ha determinato con precisione i tempi, le modalità di attuazione ed i compiti di ciascuno.
- Marketing territoriale:
Il Consorzio Consiap ha attivato una intensa attività di Marketing Territoriale di carattere locale promuovendo alle aziende dei territori limitrofi alle aree individuate le opportunità rappresentate dalle nuove ipotesi di insediamento. Questa azione ha permesso di assegnare ogni mq. disponibile alle numerose aziende che hanno fatto richiesta. Nel caso del Consiap l'attività di marketing è stata tarata in modo tale da non disperdere le già poche risorse che vengono di solito riservate a questa fase in progetti di ampia portata. L'azione è stata chiara, breve, di ampiezza limitata e con un target ben definito. La diffusione dell'iniziativa è avvenuta attraverso lo sportello del consorzio Siab sia mediante i tradizionali metodi di comunicazione con i propri associati, sia attraverso la predisposizione e l'invio di schede tecniche esplicative delle caratteristiche e delle opportunità dell'area.
- Organizzazione dell'intervento:
Una volta individuate le imprese insedianti, il consorzio Consiap si è dimostrato, nel corso delle diverse realizzazioni, come il miglior strumento per la gestione e la realizzazione di insediamenti produttivi di questo tipo dove vengono coinvolti molteplici attori. Il consorzio, una volta costituito, ha gestito le operazioni in modo diverso adeguandosi alle caratteristiche peculiari di ciascun intervento ed individuando di volta in volta gli strumenti più opportuni per la gestione delle singole operazioni predisponendo strumenti conformi alle caratteristiche urbanistiche dell'area oggetto dell'intervento ed alle caratteristiche dei soggetti coinvolti.
- Prestazione di garanzie:
Dal punto di vista della prestazione delle garanzie il consorzio Siab ha messo a disposizione degli insedianti il proprio consorzio di garanzia fidi Siab Fidi per la fornitura di garanzie tutelando sotto il profilo economico-finanziario il consorzio Consiap e garantendo la copertura dell'intera operazione. In questo modo le aziende insedianti hanno potuto beneficiare di un ulteriore servizio ad un costo calmierato che ha facilitato e snellito i tempi complessivi delle singole operazioni.
- Finanziamento:
Il consorzio Consiap, inoltre, si è attivato al fine di ricercare fonti di finanziamento soprattutto a livello regionale che hanno permesso di abbattere il costo complessivo dell'insediamento a tutto vantaggio delle aziende insedianti. Per le esperienze pregresse l'ottenimento di agevolazioni finanziarie ha rappresentato, unitamente alla disponibilità dell'area, un fattore di successo delle operazioni e di sicura attrattività per l'imprenditore incerto. Da questo punto di vista il consorzio Consiap è riuscito per ciascuna delle aree realizzate o in corso di completamento ad "agganciare" contributi pubblici che hanno permesso ai singoli insedianti un notevole risparmio del costo insediativo individuando, nel contempo e ove possibile, le opportunità migliori presenti sul territorio, attraverso accordi specifici con gli Istituti di Credito locali al fine di creare una sorta di Pacchetto Localizzativo che ha permesso di abbattere ulteriormente i costi di insediamento.
In definitiva il Consorzio Consiap ha permesso all'impresa di avere una serie di servizi già predisposti che hanno determinato il successo di tale struttura e che possono essere così sintetizzati:
- Aree immediatamente disponibili;
- Finanziamenti agevolati per la realizzazione dell'intervento;
- Contributi pubblici per l'abbattimento dei costi di urbanizzazione delle aree;
- Garanzie sussidiarie per agevolare l'accesso al credito.
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